За что мы платим ЖЭКу деньги? Если ремонт подъезда,замена кранов и т.д мы делаем ...

[Крымская]

Информация к размышлению: у ЖЭКов тоже есть обязанности! Узнайте больше…

ЖЭКи должны проводить бесплатные капитальные ремонты домов каждые 30-40 лет. Кухонные мойки, раковины, газовые плиты и ванны ЖЭК должен бесплатно заменить через 15-30 лет
Каждый месяц мы платим из своего кармана 150-200-300 гривен (в зависимости от размеров квартиры) за коммунальные услуги, в которые входит и квартплата. За много лет мы «отваливаем» жэку огромную сумму, которая должна быть им потрачена на капитальный ремонт нашего дома

[Крымская]

. То есть по истечении определенного срока жэк обязан заменить в здании все старье, и мы не должны платить за это ни копейки. А если сотрудники жилуправления отказываются, им нужно рассказать о наших правах? А точнее, о Положении «О системе технического обслуживания, ремонта и реконструкции жилых зданий в городах и поселках Украины», подготовленном Государственным комитетом Украины по жилищно-коммунальному хозяйству еще в 1991 году?

[Крымская]

Капитальные ремонты и реконструкция

Если дому 30-50 лет, то жэк должен проводить его капитальный ремонт. При этом предварительно принимается решение об отселении его жильцов. Если ремонт проводится без отселения, то разрабатывается график выполнения работ в каждой квартире. На каждую квартиру - не больше трех месяцев. Все это должно делаться за счет жэка, точнее за деньги, которые вы ему платите ежемесячно

[Крымская]

Эксплуатационные сроки технических средств жилых домов, согласно украинскому законодательству, следующие:

- газовые и электроплиты - 20 лет

- ванны стальные - 25 лет

- эмалированные чугунные - 40 лет

- унитазы и смывные бачки - 20 лет

- кухонные мойки и раковины - 15-30 лет

- водоразборные краны - 10 лет

- деревянные рамы - 40 лет

[Крымская]

- двери входные в квартиру - 40 лет

- внутриквартирные - 50 лет

- пол паркетный - 30 - 60 лет

- из линолеума - 10 лет

- из плиток - 10 лет

- дощатый - 20 - 30 лет

За что еще отвечает ЖЭК?

[Крымская]

Еще жэк, согласно украинским законам, обязан обеспечивать предоставление следующих коммунальных услуг:

- снабжение тепловой энергией

- обеспечение электроэнергией

- снабжение газом

- холодное и горячее водоснабжение

- вывоз бытовых отходов

- водоотведение (в том числе обслуживание выгребных ям общего и личного пользования в усадьбах и жилых домах)

Что должны делать планово

[Крымская]

Дважды в год (весной и осенью) сотрудники жэка должны проводить сезонные осмотры жилых зданий. В случае необходимости жэковцы должны проводить ремонт:

- кровли;

- фасадов;

- трубопроводов на чердаках и в подвальных помещениях;

- систем водоснабжения и центрального отопления, их регулирование и гидравлические испытания;

- входной двери в подъезд, ее утепление.

[Крымская]

Все эти, а также некоторые другие работы должны проводиться немедленно, как только неполадки обнаружены. Если это не делается, жильцы могут написать жалобу в управление ЖКХ района или обратиться в суд.

Что должны делать внепланово

Для контроля и управления работой технического оснащения зданий создаются диспетчерские службы при жэках. В случае аварий или неполадок жильцы должны звонить дежурному диспетчеру. Жэковцы должны немедленно реагировать и проводить следующие работы:

[Крымская]

- устранение протекания крыши;

- ремонт лифтов;

- ремонт систем отопления и водоснабжения;

- ремонт систем пожаротушения;

- освещение лестничных площадок;

- ремонт протекающих кранов, смывных бачков, повреждения мусоропровода;

- устранение короткого замыкания и т.д.

Все эти работы должны выполняться в течение суток!